ѕоиск |  арта сайта | ¬ернутьс€ на главную |
ќ компании
–аскрытие информации
»нвесторам
ѕроекты
—оциальна€ ответственность
ѕартнеры
ѕресс-центр
 онтактна€ информаци€
Ќаучно-технический совет
ќјќ Ђ≈вразийскийї Ч 20 лет
Ќовости
ѕресс-центр
Ќовости

ћес€ц год
ќќќ "—очиводоканал" подтвердил добросовестность исполнени€ договора аренды

14 но€бр€ јрбитражный суд  раснодарского кра€ своим решением по делу ј32-22591/2016 отклонила иск администрации —очи о досрочном расторжении договора аренды сетей водоснабжени€ и водоотведени€ города с ќќќ "—очиводоканал".

–анее администраци€ в качестве основани€ дл€ расторжени€ договора в своим иске еще от 2016 года указала использование арендатором имущества не по назначению и с существенным нарушением условий договора аренды; существенное ухудшение вследствие эксплуатации имущества его арендатором; задолженность по арендной плате; не осуществление капитального ремонта имущества.

Ќесмотр€ на то, что ќќќ "—очиводоканал" указанные претензии категорически отвергал, решени€, прин€тые ранее судами, привели к тому, что договор был расторгнут, а администраци€ постаралась немедленно исполнить решение суда, тут же передав арендуемое имущество вновь созданному ћ”ѕ г. —очи «¬одоканал», не дожида€сь окончани€ сроков апелл€ции, и не дава€ ќќќ сроков дл€ устранени€ претензий мэрии. ‘актически изгнав арендатора в считанные часы и присвоив принадлежащее ќќќ имущество, технику и документацию.

“ем не менее, 6 апрел€ 2018 года јрбитражный суд —еверо- авказского округа отменил решени€ судов, делающие возможным расторжение договора и вернул дело на новое рассмотрение, указав на необходимость проведени€ судебной экспертизы по вопросам, содержащимс€ в постановлении суда кассационной инстанции от 06.04.2018 г.

Ёкспертиза была проведена ќќќ «Ќова€ —удебна€ Ёкспертиза», на основании которой суд решил, что за€вленные требовани€ мэрии не подлежат удовлетворению.

 ак вы€снилось, предоставленна€ администрацией города справка о проведенном комиссионном обследовании арендуемого имущества, послуживша€ основанием дл€ иска о расторжении договора, была оформлена с нарушени€ми, иные акты проверки использовани€ имущества также были составлены с нарушени€ми и не €вл€лись доказательствами нарушений условий договора. ј позднее администраци€ сама подтвердила устранение "—очиводоканалом" нарушений, указанных в справке.

¬ соответствии с законом, администраци€, вы€вив нарушени€, должна была предоставить арендатору разумные сроки на их устранение. ќднако ,такие сроки предоставлены не были.

—удебным экспертам судом было задано дес€ть вопросов, касающихс€ исполнени€ ќќќ «—очиводоканал» условий договора. » полученные на них ответы полностью свидетельствуют в пользу общества: по данным экспертов ќќќ было вложено более 700 млн рублей в арендуемую материальную базу; за счет снижени€ себестоимости, удалось сдерживать значительный рост тарифов; все объекты, претензии к состо€нию которым послужили основанием дл€ иска, и сейчас наход€тс€ в рабочем состо€нии; все арендуемые объекты использовались по целевому назначению и ремонтировались своевременно и в необходимом объеме; жители курорта получали устойчивое и бесперебойное водоснабжение; качество воды соответствовало всем нормам; за врем€ аренды в модернизацию, развитие и замену имущества ќбществом было направлено более 1,7 млрд рублей.

 ак €вствует из решени€ суда, администраци€ не смогла предоставить доказательств ухудшени€ состо€ни€ объектов, на чем и строилс€ иск к ќќќ "—очиводоканал". ѕри этом суд учел, что в момент передачи оборудовани€, оно уже находилось в неудовлетворительном состо€нии, а износ значительной части сетей достигал 100%, о чем есть –ешение √ородского собрани€ —очи от 30 но€бр€ 2009 года.

“акже администраци€ своевременно не разработала и не утвердила об€зательные дл€ функционировани€ водоканала схему водоснабжени€ и водоотведени€ города и инвестиционную программу, прин€ть которую без схемы не представл€лось возможным на основании федерального закона.

Ќесмотр€ на это, как отмечает суд, ќќќ "—очиводоканал" находил средства на инвестирование в развитие материально-технической базы муниципального оборудовани€ и сетей водоснабжени€ и водоотведени€.

Ќе прин€ты судом и доводы мэрии о том, что ей было неизвестно о проводимых «—очиводоканалом» меропри€ти€х по развитию, строительству, реконструкции централизованных систем водоснабжени€ и водоотведени€, поскольку последний регул€рно информировал власти о них и получал разрешени€ на проведени€ тех или иных работ, о чем имеютс€ письма с вход€щими отметками.

¬ результате суд пришел к выводу о несосто€тельности претензий администрации —очи к ќќќ "—очиводоканал".

«јдминистраци€ не доказала и не обосновала наличие существенных нарушений законодательства и условий спорного договора аренды со стороны общества. »сследованные доказательства в их взаимосв€зи и совокупности свидетельствуют о том, что обсто€тельства и доводы, изложенные в иске администрации, не соответствуют действительности, нормам законодательства и фактическому положению вещей»,-говоритс€ в решении јрбитражного суда.

”становленных законом оснований дл€ расторжени€ договора аренды в виде нарушений его условий суд не усмотрел, и отказал в удовлетворении исковых требований.

“акже, по просьбе представител€ ответчика суд отменил прин€тые ранее обеспечительные меры в отношении ќќќ «—очиводоканал», выражавшиес€, в том числе, в запрете на пользование, обслуживание и эксплуатацию объектов водопроводно-канализационного хоз€йства города —очи, инженерных систем и сооружений, предназначенных дл€ транспортировки воды, водоотведени€ и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам; на заключение договоров с физическими и юридическими лицами на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также на взимание платы с физических и юридических лиц за услуги водоснабжени€ и водоотведени€.

“аким образом, ќќќ "—очиводоканал" на сегодн€шний день €вл€етс€ законным и действующим арендатором водохоз€йственного комплекса —очи и принимает все меры к возврату на арендованное имущество.

ѕо-прежнему компани€ ќќќ "—очиводоканал" готова к цивилизованному решению сложившейс€ ситуации, с целью минимизировать неудобства дл€ жителей города.

26.11.2018
Ќазад
Ќовости
‘отоархив
ѕубликации —ћ»
Ќовости государственно-частного партнерства
 





јќ Ђ≈вразийскийї прин€ло участие в работе Ђ–оссийской недели √„ѕї


ќбщероссийский Ќародный ‘ронт
 оллективы водоканалов, вход€щих в группу компаний ќјќ Ђ≈вразийскийї присоединились к ќбщероссийскому Ќародному ‘ронту.