Поиск | Карта сайта | Вернуться на главную |
О компании
Раскрытие информации
Инвесторам
Социальная ответственность
Партнеры
Пресс-центр
Контактная информация
ОАО «Евразийский» — 20 лет
Новости
Пресс-центр
Новости

Месяц год
ООО "Сочиводоканал" подтвердил добросовестность исполнения договора аренды

14 ноября Арбитражный суд Краснодарского края своим решением по делу А32-22591/2016 отклонила иск администрации Сочи о досрочном расторжении договора аренды сетей водоснабжения и водоотведения города с ООО "Сочиводоканал".

Ранее администрация в качестве основания для расторжения договора в своим иске еще от 2016 года указала использование арендатором имущества не по назначению и с существенным нарушением условий договора аренды; существенное ухудшение вследствие эксплуатации имущества его арендатором; задолженность по арендной плате; не осуществление капитального ремонта имущества.

Несмотря на то, что ООО "Сочиводоканал" указанные претензии категорически отвергал, решения, принятые ранее судами, привели к тому, что договор был расторгнут, а администрация постаралась немедленно исполнить решение суда, тут же передав арендуемое имущество вновь созданному МУП г. Сочи «Водоканал», не дожидаясь окончания сроков апелляции, и не давая ООО сроков для устранения претензий мэрии. Фактически изгнав арендатора в считанные часы и присвоив принадлежащее ООО имущество, технику и документацию.

Тем не менее, 6 апреля 2018 года Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил решения судов, делающие возможным расторжение договора и вернул дело на новое рассмотрение, указав на необходимость проведения судебной экспертизы по вопросам, содержащимся в постановлении суда кассационной инстанции от 06.04.2018 г.

Экспертиза была проведена ООО «Новая Судебная Экспертиза», на основании которой суд решил, что заявленные требования мэрии не подлежат удовлетворению.

Как выяснилось, предоставленная администрацией города справка о проведенном комиссионном обследовании арендуемого имущества, послужившая основанием для иска о расторжении договора, была оформлена с нарушениями, иные акты проверки использования имущества также были составлены с нарушениями и не являлись доказательствами нарушений условий договора. А позднее администрация сама подтвердила устранение "Сочиводоканалом" нарушений, указанных в справке.

В соответствии с законом, администрация, выявив нарушения, должна была предоставить арендатору разумные сроки на их устранение. Однако ,такие сроки предоставлены не были.

Судебным экспертам судом было задано десять вопросов, касающихся исполнения ООО «Сочиводоканал» условий договора. И полученные на них ответы полностью свидетельствуют в пользу общества: по данным экспертов ООО было вложено более 700 млн рублей в арендуемую материальную базу; за счет снижения себестоимости, удалось сдерживать значительный рост тарифов; все объекты, претензии к состоянию которым послужили основанием для иска, и сейчас находятся в рабочем состоянии; все арендуемые объекты использовались по целевому назначению и ремонтировались своевременно и в необходимом объеме; жители курорта получали устойчивое и бесперебойное водоснабжение; качество воды соответствовало всем нормам; за время аренды в модернизацию, развитие и замену имущества Обществом было направлено более 1,7 млрд рублей.

Как явствует из решения суда, администрация не смогла предоставить доказательств ухудшения состояния объектов, на чем и строился иск к ООО "Сочиводоканал". При этом суд учел, что в момент передачи оборудования, оно уже находилось в неудовлетворительном состоянии, а износ значительной части сетей достигал 100%, о чем есть Решение Городского собрания Сочи от 30 ноября 2009 года.

Также администрация своевременно не разработала и не утвердила обязательные для функционирования водоканала схему водоснабжения и водоотведения города и инвестиционную программу, принять которую без схемы не представлялось возможным на основании федерального закона.

Несмотря на это, как отмечает суд, ООО "Сочиводоканал" находил средства на инвестирование в развитие материально-технической базы муниципального оборудования и сетей водоснабжения и водоотведения.

Не приняты судом и доводы мэрии о том, что ей было неизвестно о проводимых «Сочиводоканалом» мероприятиях по развитию, строительству, реконструкции централизованных систем водоснабжения и водоотведения, поскольку последний регулярно информировал власти о них и получал разрешения на проведения тех или иных работ, о чем имеются письма с входящими отметками.

В результате суд пришел к выводу о несостоятельности претензий администрации Сочи к ООО "Сочиводоканал".

«Администрация не доказала и не обосновала наличие существенных нарушений законодательства и условий спорного договора аренды со стороны общества. Исследованные доказательства в их взаимосвязи и совокупности свидетельствуют о том, что обстоятельства и доводы, изложенные в иске администрации, не соответствуют действительности, нормам законодательства и фактическому положению вещей»,-говорится в решении Арбитражного суда.

Установленных законом оснований для расторжения договора аренды в виде нарушений его условий суд не усмотрел, и отказал в удовлетворении исковых требований.

Также, по просьбе представителя ответчика суд отменил принятые ранее обеспечительные меры в отношении ООО «Сочиводоканал», выражавшиеся, в том числе, в запрете на пользование, обслуживание и эксплуатацию объектов водопроводно-канализационного хозяйства города Сочи, инженерных систем и сооружений, предназначенных для транспортировки воды, водоотведения и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам; на заключение договоров с физическими и юридическими лицами на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также на взимание платы с физических и юридических лиц за услуги водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, ООО "Сочиводоканал" на сегодняшний день является законным и действующим арендатором водохозяйственного комплекса Сочи и принимает все меры к возврату на арендованное имущество.

По-прежнему компания ООО "Сочиводоканал" готова к цивилизованному решению сложившейся ситуации, с целью минимизировать неудобства для жителей города.

26.11.2018
Назад
Новости
Фотоархив
Публикации СМИ
Новости государственно-частного партнерства
 





АО «Евразийский» приняло участие в работе «Российской недели ГЧП»


Общероссийский Народный Фронт
Коллективы водоканалов, входящих в группу компаний ОАО «Евразийский» присоединились к Общероссийскому Народному Фронту.